¿Cuales son las prioridades durante la búsqueda de mi casa?
En pocas palabras, el panorama general. Es fácil enamorarse de un diseño de cocina o un armario espacioso, pero es crucial mantener las prioridades más importantes al frente de su mente. Asegúrese de que una propiedad verifique todas sus casillas presupuestarias, geográficas y de programación antes de comenzar a pensar en las muestras de pintura y la ubicación de los muebles. Y, si necesita un poco de ayuda para refinar sus prioridades, los agentes inmobiliarios como yo somos hábiles para mostrarle sus opciones sin aplastar sus sueños.
¿Cuánto tiempo se tardan en comprar una casa?
Desafortunadamente, no hay una respuesta establecida para esa pregunta. En promedio, generalmente toma alrededor de cuatro meses desde la búsqueda inicial hasta que se muda a su nueva dirección, pero muchas circunstancias pueden reducir o extender ese plazo. Comprar una casa es un proceso de varios pasos que varía de persona a persona. Una mejor manera de hacer esa pregunta es "¿Cuánto tiempo tiene para comprar una casa?” Si se encuentra en una crisis y necesita comprar una casa en dos meses, es probable que deba limitar su búsqueda y asegurarse de que puede presentar una oferta en efectivo lo antes posible. Si el tiempo está de su lado, tiene la libertad de darse una vuelta todo el tiempo que quiera.
¿Cuándo debo empezar a buscar préstamos?
Nunca es demasiado pronto para empezar a buscar una hipoteca. Como se mencionó anteriormente, es probable que tener una oferta en efectivo acelere el proceso de compra y le brinde un rango de precios concreto. La búsqueda de casas una vez que haya sido preaprobado para un préstamo hará que sea más fácil descartar cualquier propiedad fuera de su presupuesto y buscar con confianza las que se ajusten bien. En algunos casos, su agente puede incluso conectarlo con un prestamista asociado con su corretaje, lo que permite un proceso de aprobación más conveniente y eficiente. Por ejemplo, los agentes de Keller Williams pueden trabajar directamente con aliados de creditos hipotecarios para encontrarle un préstamo rápido y favorable desde el primer momento.
¿Qué puedo hacer para que mi oferta destaque sobre las demás?
Si se encuentra en un escenario de ofertas múltiples, hay varias cosas que puede hacer para que su oferta sea la estrella de la pelota, pero la mejor manera de mejorar sus probabilidades es trabajar con un agente de bienes raíces autorizado. Los agentes son los intermediarios entre compradores y vendedores, y tienen la responsabilidad fiduciaria de actuar en nombre de los mejores intereses de sus clientes. De hecho, algunos agentes de vendedores ni siquiera considerarán una oferta de un comprador sin representación. Una vez que su agente descubra las prioridades del vendedor, ya sea dinero, velocidad o facilidad, podrá mostrarle cómo presentar su mejor pie (y oferta).